マンション

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マンションの値段はまだまだ下がる?

東京建物の和泉取締役「分譲マンションの利益率3割強」 すごいですね。利益率が36%にもなるなんて。最近では大阪のブリリアタワー堂島なんかかなり値上げしても余裕の売れ行きですし、体力を蓄えていそうです。 原材料の高騰や職...
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医師の住居戦略

転勤の多い医師にとってどのような住居戦略が良いのでしょうか。 ・初期研修医時代 社宅一択です。どうせ病院に近いほうがいいですし、大抵の病院は研修医だけでも社宅を用意しています。まだ与信もないので社宅でいいでしょう。激安orタダ...
医療

移転しました!

はてなブログから移転しました! 旧サイトはminaka66.netですがこちらにすべて移行します。 そのうち見れなくなると思います。順次見やすく更新していきますのでこちらでもよろしくお願いいたします! かつて人気だった記...
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理想の間取り?

たまたま見つけたこの間取り、良くないですか?   廊下は最小限。洋室の形が少しいびつだけどまぁ許容範囲。 キッチンから洗面室にダイレクトでいけるのはいいですよね。 その分南東側に窓を大きくとれて開放感ありそうです。   欲をいえばリビング...
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マンションの値段はまだまだあがる

  平均賃金と比較して意味あるんだろうか? 東京なんて世界から人が集まってきて不動産を欲しがる場所なんだから都心は上限なんてないと思う。 平均なみの給与の人は郊外に住むしかないだろう。   心配なのは大阪とか地方都市。 大阪でも上がってい...
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この時代の人はいいよなあ…

  10年ちょっと前に買えていた人は戸建てでもよっぽど変な物件じゃなければ儲かっていますし、ローンの金利が高かったことを考慮しても残債割れはしていないと思います。   そもそもリーマンショック、東日本大震災のときにローンを組めるような正社...
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住宅ローンは関係ないのに

  釣りなのかわかりませんが、こんな記事がありました。 金利1%としても月に11万円ちょっと。 マンションなのか、戸建てなのか 東京なのか地方なのかもわかりませんが、夫婦の二人暮らしなら10万くらいの家賃はかかるでしょう。   年収500...
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賃貸マンションはやっぱり嫌だ

マンションに賃貸で住むのと購入するのはコスト面ではほぼ差がないと思っています。 儲かる物件もありますが、そうでない物件もあり、それを全部平均すると賃貸とほぼ同じになるはずです。   賃貸は固定資産税を払わなくていいとかエアコンもついてるとか...
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新築は買った瞬間10%下がる?

中古は現在の価値で取引されるので新築よりは割安と言われます。 しかし買うときに仲介手数料がかかったりするのがデメリットです。 住宅ローン控除も200万円が限度になります。   一方で新築はローン控除が400万円になりますが、これは消費税増税...
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戸建てとマンションは比較できない

XXXX万円の家買ったとかいう話、マンションか戸建てかによってかなり変わってきます。   管理費と修繕積立金、駐車場代がマンションではかかってくるからです。   修繕積立金は戸建ての場合もかかりますが見えにくいです。一般的には15年で外壁塗...
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