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賃貸マンションはやっぱり嫌だ

マンションに賃貸で住むのと購入するのはコスト面ではほぼ差がないと思っています。 儲かる物件もありますが、そうでない物件もあり、それを全部平均すると賃貸とほぼ同じになるはずです。   賃貸は固定資産税を...
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新築は買った瞬間10%下がる?

中古は現在の価値で取引されるので新築よりは割安と言われます。 しかし買うときに仲介手数料がかかったりするのがデメリットです。 住宅ローン控除も200万円が限度になります。   一方で新築はローン控除が...
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戸建てとマンションは比較できない

XXXX万円の家買ったとかいう話、マンションか戸建てかによってかなり変わってきます。   管理費と修繕積立金、駐車場代がマンションではかかってくるからです。   修繕積立金は戸建ての場合もかかりますが...
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マンション内見するなら必須。レーザー距離計

  これを買ってみました。 すごく便利です。電池駆動で15cmから2000cmまでの距離を測れます。巻き尺じゃ足りなかったり、天井高を調べるなら絶対持っておいたほうがいいと思います。正確に直線の長さ...
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マンションを探し始めて驚いたこと

かれこれ物件探しは半年になりました。不動産業界を見ていて驚くことがたくさんあります。忘れないうちに書き出しておきます。   1 柱の食い込みは専有面積に入っている この間取りだと廊下側の大きな柱2本...
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暴落が来ても買えない

次暴落が来たら株を買う。そんなのは幻想です。 実際暴落が来たら怖くて買い向かうことなんてできないんです。コロナショックのときもそうだったでしょう?     マンションも同じです。 次に暴落が来るのはい...
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内覧会覚え書き

とある医院の開院前内覧会に行ってきました。自分もいつか開業するかもしれないので覚書として残します。   ・建物の外に人を配置。呼び込みを行う。 「院長のお知り合いはお声かけください。」 と受付で記帳し...
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理想の間取り

  とても良いですね。これで71平米です。 子供部屋なんて4.5畳で十分です。わたしも4.5畳の部屋で育ってきたので何の問題もありません。   良いポイント ・ワイドスパン ・クランクイン ・カウン...
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マンション購入にあたって検討すべきこと

私がマンションを学ぶのに参考にしているのは下記のブログです x1mansion.com x1mansion.com x1mansion.com x1mansion.com x1mansion.com ...
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中古でも残債割れ分岐点を検証

前の記事に引き続き、中古でも検証します。 ・中古マンションを購入します。6000万円とします。 ・購入時の仲介手数料、司法書士費用、登記費用などを計上します。仲介手数料で少なくとも198万円、他の費用...
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