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不動産投資は最強ではない。

不動産っていいですよね。なんか持っているだけでお金もちになった気になりますし、それで家賃収入を得て大家さんだとかになればなおさら優越感があります。 株と比べての不動産の優位性はレバレッジが効くことです...
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買う理由が値段なら買うな、買わない理由が値段なら買え

有名な格言ですよね。コスパばかり求めていると足をすくわれることがおおいです。一方で買わない理由が値段ならそれは本当に必要である可能性が高いのに値段が理由で諦めているので買ったほうがいいというものです。...
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田舎の家は余らないかも?

建築費が異常なまでに上昇し、もはや庶民に家は買えない時代になりつつあります。それでも不動産会社の利益は過去最高ですので、供給が少なくて需要が過度に高い状況なんでしょうか。 ですが注意しなければいけない...
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ヒートショックの原因は日本の家?

海外のお風呂がどんなものかは知りませんが日本のお風呂はたしかにさむいです。 ひえひえの洗面室で服を脱ぎ、さらにタイルで冷えた浴室を歩いてアチアチの浴槽にドボン!それで発作が起きてしまう人はたくさんいま...
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グラングリーン大阪the north residence どの部屋買う?

価格の記事はこちらにおまかせします プレミアム住戸には縁がないので下の階で考えます。 意外と坪700万円くらいの部屋があるのでお買い得?グランフロント大阪の中古よりも安い部屋もあります。 一番安い部屋...
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ハザードエリアの人口が増える?

意外でした。ハザードエリアとはっきり言われてそれでも買いたい人は結構いると。でもたしかに激安になりますし、値段との兼ね合いで納得できればありなんでしょうか でも地権者は下にはすみたがらないと。そりゃそ...
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建築費 やっぱりやばい?

2015年を100として現在125です。 ちょっと前のグラフがこちら・・・・ この図は2011年が100なので2015年時点で120程度あります。 つまり現在は2011年を基準とすると1.2x1.25...
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マンション価格はまだまだあがる?

色んな人がまだまだあがると言っていますがこれは危険な予兆のようにも感じます。 たしかに建築費(人件費と資材費)が高騰しておりこれからでてくる新築はそれを反映した価格というのは間違いありません。 一般財...
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燃料費調整額が順調に減っています

冬は10円超えしていた燃料費調整額がようやく下がってきて5円とかにさがりました。いまは政府の補助で7円引きなのでそれよりさらに安いですね。ここで以前作ったシミュレーターを使って再度計算します。 新しい...
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エレベーター着床制限は必須

タワマンで強盗傷害疑い、大阪 住人逮捕、招き入れたか 大阪市浪速区の46階建てタワーマンションで男が自営業の男性(62)を殴って現金約7千万円を奪って逃走した事件で、大阪府警が強盗傷害容疑で、男性と暗...